Все современные инженерные системы зданий и сооружений представляют собой технически сложные объекты и требуют регулярных профилактических работ. Особого внимания, в плане регулярности обслуживания, требуют климатические системы, так как чистота и стабильность их работы важна для здоровья людей находящихся в здании обслуживаемом этими системами. При несвоевременном обслуживании можно начать дышать пылью и болезнетворными бактериями, уменьшение расхода приточного (свежего) воздуха негативно скажется на здоровье. Техническое обслуживание — это не только поддержание чистоты обрабатывающих узлов воздух вентиляционных и кондиционирующих систем, прежде всего это поддержание работоспособности и исправности систем, и своевременного обнаружения проблем. Не менее важными и опасными при не должном обслуживании являются внутреннее электрическое оборудование, системы автоматики и телемеханики, особенно управляющие и контролирующие работу противопожарной защиты. Поддержание в рабочем состоянии инженерных систем при регуляном техническом обслуживании в любом случае дешевле, их неменуемого ремонта, на который уйдет больше времени и средств. Многие проблемы систем выявляются при проведении регламентного технического обслуживания, что позволяет не доводить работу оборудование и всей системы до поломки и дорогостоящего ремонта, либо его полной замены.
